"Zor Lokasyon" Algısını Kırmak

Özlem Şimşir

Saha Deneyimi

10 Eylül 2025

Zor lokasyon olarak görülen projelerde temel yaklaşımım, algıyı değiştirmek ve projenin güçlü yönlerini görünür kılmaktır. Lokasyon dezavantajı olarak görülen unsurların; doğru kiracı karması, sosyal alanlar ve deneyim odaklı çözümlerle önemli bir avantaja dönüştürülebileceğine inanıyorum.

Flatofis Projesi

Flatofis projesinde, 120.000 m² toplam inşaat alanı ve 60.000 m² kiralanabilir alana sahip, 5 bloktan oluşan yatay ofis projesinin inşaat aşamasından itibaren aktif kiralama süreçlerinde yer aldım. Ekip arkadaşlarımızla birlikte uluslararası şirketler ve büyük metrajlı kiralamalar gerçekleştirerek projeyi %98 doluluk oranına ulaştırdık.

"Bir ofis çalışanının gerçekten neye ihtiyacı var?"

Özlem Şimşir, INDIGO Gayrimenkul & Danışmanlık Kurucusu

İhtiyacı Doğru Tanımlamak

10 yıllık süreç boyunca, uluslararası markaları alıştıkları MİA (Merkezi İş Alanı) bölgesinin dışına taşınmaya ikna etmek kolay olmadı. Ancak zor, imkânsız değildi. Bunun için kendimize hep aynı soruyu sorduk: "Bir ofis çalışanının gerçekten neye ihtiyacı var?"

Ulaşım kolaylığı, yeme-içme alanları, market, eczane, kuru temizleme gibi temel hizmetlerin erişilebilir olması tercih kararını doğrudan etkiler. İhtiyacı doğru tanımladığımızda, lokasyonun dezavantajları birer avantaja dönüşmeye başladı.

Etiketler:

Saha Deneyimi